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物业忽然给业主发24万红包 你们小区有没有?_香蕉大发不时彩乐点彩票

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物业忽然给业主发24万红包 你们小区有没有?_香蕉大发不时彩乐点彩票 据 姑苏宣布 官方微博11月8日晚间消息,近日,江苏省姑苏市高新区朗香小区业主碰到了小区业委会挨家挨户派发大红包的活动,606户户主总共领到了24万元。原来,小区业委会和物业签订了协议,这是从他们那里争取到的小区公共收益,包括电梯广告和地面车位的收入。 据懂得,今年该小区业委会三年任期到期,清算账目,广告和车库的公共收入共有二十五万余元。业委会便召开了最后一次会议,决定将结余的钱发给小区606户业主,每户400元,剩下的一万余元则转给下一届业委会。 其实,这样发 公共收益 红包并非 创举 。早在2015年7月份,姑苏园区都会花园就将公共收益126万以物业补贴的形式发给了业主。当时,都会花园的一位户主表示,平均每一户领到了401元。然而,有很多居民包括她自己,拿到了钱才知道有小区的公共收益。看到这儿,不由困惑, 这笔 公共收益 是什么? 为什么我在小区住了十几年,没领到过一分钱?! 先来说说什么叫公共收益 你们家小区的电梯里是不是这样的? 图片来源:收集 你们家小区的灯箱是不是这样的? 图片来源:姑苏宣布微博 还有,你们家小区的门禁杆是不是这样的? 图片来源:姑苏宣布微博 小区里充斥着各类各样的广告,而且每个月都在变。这些广告不是谁都能贴的,都是要收费的。另如:小区外车辆进入小区要收泊车费;有人要在小区广场搞特卖、或做活动,要交场地房钱;小区配套商铺,有人要开店,要付房租;小里区的会所,承包给别人经营,也要付房钱 这些钱都是公共收益。收钱的虽然是物业,然则,物业只是代为治理,这些钱实际都归业主所有。 图片来源:收集 这笔钱从来没拿到!该找谁? 姑苏园区东方花园的物业公司表示:每个小区的收入和应用情况不一样,以东方花园为例,园区平均物业费在2元/㎡,但作为园区老一代的小区,他们的物业费还保持在0.65元/㎡的水平,收入较新小区要少很多。同时,年数越长小区硬件需要保护的地方越多,花钱也较多,公共收益剩下的就很少,在应用上会和业委会杀青一致。所以,对这笔钱有困惑的,可去问问小区的业委会。 假如是没有业委会的老小区该怎么办? 毕竟,这个中也不乏有些物业公司在没有业委会的情况下,不主动公示小区的收益、物业费的应用和用途等。这时刻,就要拿出司法武器,保护自身权益了。 最新版《物业治理条例》第五十四条明确规定: 应用物业共用部位、共用举措措施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业办事企业的赞成后,按照规定解决有关手续。业主所得收益应当主要用于弥补专项维修资金,也可以按照业主大会的决定应用。 2007年颁布并实施的《物权法》提到: 第七十九条、建筑物及其附属举措措施的维修资金,属于业主共有。经业主合营决定,可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、应用情况应当公布。 第八十条、建筑物及其附属举措措施的费用分摊、收益分配等事项,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。 当然也可以找当地街道干事处、社区居民委员会等反应此问题。

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